Es ist wohl auch ein Zeichen der Zeit, daß die verlangten und erzielten
Preise immer weiter auseinanderklaffen.

Das kann man wohl so sagen: die Angebotsseite "denkt schlicht und einfach
noch linear weiter" - oder die Realitätswahrnehmung unterliegt einer
Zeitverzögerung.

Nee nee, CaptainB, das heutige Denken der Angebotsseite ist schlichtweg den realen Verhaeltnissen angepasst.

Und diese realen Verhaeltnisse lassen die Anbieter inzwischen zumindest in weit ueberwiegenden Umfaengen folgende Entscheidung treffen: Entweder entscheidet sich ein Kaeufer fuer mein Angebot und bezahlt dann auch in etwa meinen Angebotspreis, oder ich nehme mein Angebot nach einer angemessenen Zeit vom Markt und fuehre es der physischen Vernichtung zu!

Ende Gelaende.

Die Zeit der Schnaeppchenjaeger und Abstauber vor allem auch solcher Herkuenfte mit undeutschen Kulturhintergruenden ist schon seit laengerer Zeit vorbei und vorueber.

Ergo: Man glaub obendrein an bessere Zeiten - eben so wie bisher.

Nein, man hofft bestenfalls auf bessere Zeiten, glauben tun sie inzwischen meistens das Gegenteil.

Gruss captainB

Guckt man aber in die Schaufenster der Immobilienfirmen, dann rollt dir
beim Anblick der verlangten Preise mal kurz ein Ei aus der Hose.

Das liegt im Wesentlichen ganz einfach daran, Lecoquinus, weil die Banken aus Gruenden ihrer Refi vor allem auch bei der ZB an einem hohen Angebotspreisstand der Immos Interesse haben muessen!

Denke an unser neuliches Thema von der Grundschuld, wer auch immer der Eigentuemer einer Immo ist, eine Immo ist immer grundschuldbelastungsfaehig, selbst wenn sie im Eigentum einer Bank steht, und eine solche Grundschuld ist immer ein Mittel der Refi einer Bank.

Je hoeher die Betraege der Grundschuldbelastungsfaehigkeit der Immo desto hoeher der Grundschuldrahmen desto hoeher die Refi der Bank.

Es ist wohl auch ein Zeichen der Zeit, daß die verlangten und erzielten
Preise immer weiter auseinanderklaffen.

Immobilien sind nicht vergleichbar mit anderen Dingen.

Mein Nachbar will zur Zeit auch einen alten, aber gut gepflegten VW-Cabrio
(Golf) loswerden. Er geht stur nach Schwacke. Resultat: Seit einem
dreiviertel Jahr kriegt er ihn einfach nicht los. Und das Ding kostet...,
und verliert weiter an Wert...

Die Marktpreislogik eines PKW ist nicht mit dem Immomarkt vergleichbar.

Es ist wohl auch ein Zeichen der Zeit, daß die verlangten und erzielten
Preise immer weiter auseinanderklaffen.

Das kann man wohl so sagen: die Angebotsseite "denkt schlicht und einfach noch linear weiter" - oder die Realitätswahrnehmung unterliegt einer Zeitverzögerung.

Ergo: Man glaub obendrein an bessere Zeiten - eben so wie bisher.

Gruss captainB

Mein Nachbar will zur Zeit auch einen alten, aber gut gepflegten VW-Cabrio
(Golf) loswerden. Er geht stur nach Schwacke. Resultat: Seit einem
dreiviertel Jahr kriegt er ihn einfach nicht los. Und das Ding kostet...,
und verliert weiter an Wert...

Das ist das Merkwürdige, dass dann trotzdem keiner mit dem Preis runtergeht.

mfg
jochen

Wahnsinn was es in unserer Kleinstadt für Geschäftsaufgaben und leere Wohnungen gibt.

Guckt man aber in die Schaufenster der Immobilienfirmen, dann rollt dir beim Anblick der verlangten Preise mal kurz ein Ei aus der Hose.

Verhandeln ist angesagt! Wenn die über 20% Rabatt "nachdenken" dann peil ruhig mal 40% an. Dazu aber mindestens 60% vorher runtergehen um ab und zugeben zu können. Unmöglich? Von wegen! Verhandlungsgeschick ist halt angesagt.

Es ist wohl auch ein Zeichen der Zeit, daß die verlangten und erzielten Preise immer weiter auseinanderklaffen.

Mein Nachbar will zur Zeit auch einen alten, aber gut gepflegten VW-Cabrio (Golf) loswerden. Er geht stur nach Schwacke. Resultat: Seit einem dreiviertel Jahr kriegt er ihn einfach nicht los. Und das Ding kostet..., und verliert weiter an Wert...

leider minus 26 % in 2007. Und die US-Hauspreise im November 07 allein
minus 8,4 % (Shiller-Index).

Was mich immer wundert: da heisst es immer, in diesem oder jenem Markt sänken die Preise. Wenn du aber irgendwas in dem Markt suchst, dann findest du nichts (mein aktuelles Beispiel: der Gebrauchtwagenmarkt in D soll ja übervoll sein, aber suche mal das Modell, das dir gefällt. Obwohl, wie www.motor-kritik.de anmerkt, soll so mancher Autohersteller um Preissenkungen bei einzelnen Modellen um über 20% nachdenken...).

mfg
Jochen

leider minus 26 % in 2007. Und die US-Hauspreise im November 07 allein minus 8,4 % (Shiller-Index).

Gruß!