OT: Frage zur Wertermittlung einer Immobilie in Vorarlberg/Österr.
Das Wertgutachten eines Einfamilienhauses in einer Terassenanlage das im Sept. 1989 erstellt wurde kam auf 248.000 Euro. Der Zustand des Objektes ist unverändert gut. Gibt es einen Faktor, mit dem man den heutigen Wert ermitteln kann?
Vielen Dank für eine hilfreiche Antwort.
Nein, es gibt keinen Faktor zum hoch-runterrechnen
Bambus 
, Dienstag, 26.02.2008, 10:58 (vor 6546 Tagen) @ Trixx
Hi Trixx,
es gibt nicht den einen Faktor.
Ein Wertgutachten schätzt den Wert zu einem bestimmten Stichtag zu den dann gegebnenen Umständen wie Marktzinsen, Lage, Bausubstanz, Rechtliche Gegebenheiten, Alter, Aussstattung, Nutzung u.s.w..
Zudem kommt es auch noch darauf an wer es nutzt. Bei Eigennutzer wird der Verkehrswert nach Baukosten geschätzt. Bei vermieteten Immobilien wird nach der Rendite der Ertragswert ermittelt.
Also, man braucht ein paar mehr Eckdaten!!!!
Grüße
Bambus
Das Wertgutachten eines Einfamilienhauses in einer Terassenanlage das im
Sept. 1989 erstellt wurde kam auf 248.000 Euro. Der Zustand des Objektes
ist unverändert gut. Gibt es einen Faktor, mit dem man den heutigen Wert
ermitteln kann?Vielen Dank für eine hilfreiche Antwort.
