An yoyo wg. Wert der ABS (mT)
DT 
, Mittwoch, 05.03.2008, 02:58 (vor 6539 Tagen)
Hallo Yoyo:
leider bestehen die ABS nicht aus den Immos selber, denn die würden ja selten auf Null fallen. Die ganzen strukturierten Investmentvehikel sind komplexer aufgebaut und können in der Tat auf Null fallen, wenn Zahlungen der Schuldner ausbleiben. Hier ist eine schöne animierte Grafik dazu:
http://www.portfolio.com/interactive-features/2007/12/cdo
Gruß DT
Ein Haus für 100 Dollar
Hallo DT
Die Immos können schon auf Null fallen ... na ja fast. Ein paar Beispiele aus Detroit. Klickst du...
http://www.realtor.com/search/searchresults.aspx?ctid=2959&mxp=2&typ=7
Gruss chiron
Was passiert mit den Immobilien ?
Hallo DT,
ich weiss nicht warum diese Produkte dann ABS und MBS heissen. Was passiert mit den Immobilien deren Besitzer nicht mehr bezahlen können wenn sie nicht dem ABS, MBS sonstige ...BS ...CDO XXX Gläubiger gehören ? Bleiben Sie im Besitz der Schuldner ?
Gruss
yoyo
Extrembeispiele
gibt es schon jetzt überall auf der Welt auch in D wie strukturschwache Lagen oder manche Gegende in den neuen Länder.
Warum sollte eine Immobilie in NY, München, London, Paris oder ähnliche Lagen auf 100$ fallen ? Nur weil der ABX Index das so im Moment vorschwebt ?
Die Immokrise ist nicht in NY
Hallo yoyo
Nein, der ABX Index schwebt eben keine Immokrise in NY, München oder London vor, sondern in Detroit, Miami Beach oder ausserhalb von San Francisco.
Wenn die Krise in NY ankommen sollte, dann ist der Dow Jones definitiv nicht mehr 5-stellig.
Gruss chiron
Sehr gute Frage!
Der Aspekt kommt in der Berichterstattung viel zu kurz: Was passiert mit den Immobilien? Da muss sich doch über die Verwertung noch was rausholen lassen.
Und was kommt noch an Gerichtsverfahren? HSH vs. UBS ist sicher nur der Anfang. Die Masse der Verfahren kommt vermutlich erst nach Endfälligkeit der Produkte?
Wenn eine Anleihe während der Laufzeit deutlich unter 100 fällt, ist das mein Problem. Wenn die Anleihe bei Endfälligkeit aber nicht zu 100 zurückgezahlt wird, hat auch der Emittent ein Problem.
Dann wird man sich die zugrundeliegenden Sicherheiten ansehen. Wenn die den Ausfall decken ist's gut. Wenn da aber Schmu getrieben wurde ...
Revolution auf dem US-Immobilienmarkt
Hallo Rodex
Wenn da aber Schmu getrieben wurde ...
...dann werden eben die Gesetze geändert. Schau mal
Für Cuomo ist falsche Immobilienbewertung eine der Ursachen für die Immobilien- und Kreditkrise. Hypothekenanbieter wie Countrywide Financial hatten im großen Stil Kredite an Haushalte mit geringer Bonität (Subprime) vergeben und diese dann an Hypothekenfinanzierer wie Fannie Mae und Freddie Mac weitergereicht. Beide Organisationen verbriefen die Kredite und reichen sie ihrerseits an Banken und andere Investoren wie Pensionsfonds weiter.
Diese Wertschöpfungskette setzt aber voraus, dass die Besicherung der Wertpapiere - die Immobilie - richtig bewertet wurde. Kritiker wie Cuomo setzen hier an: Die Gutachter seien nicht unabhängig gewesen und hätten einen Anreiz gehabt, die Hauspreise zu hoch anzusetzen. Ein Grund dafür: Mehrere Hypothekenanbieter unterhalten eigene Gutachterabteilungen, Countrywide hat zum Beispiel den Geschäftsbereich Landsafe.
Und deshalb gibts jetzt neue Gesetze
was geschiet mit den Häusern?
in einem Artikel las ich: man gibt einfach den Schlüssel bei der Bank ab und zieht fort. Konnte mir das nicht Vorstellen, aber das Verfahren hat eine englische Bezeichnung (leider vergessen) weiß da Jemand was drüber?
Das heißt "to mail in the keys" (mkT)
DT , Mittwoch, 05.03.2008, 04:00 (vor 6539 Tagen) @ harry49
Vor kurzem gabs einen Bericht, als die DeuBa versucht hat, in Cleveland/Ohio ihre Anteile an den Häusern irgendwie dingfest zu machen.
Ich versuchs mal zu finden.
