UBS setzt bei drei Immobilienfonds Rückzahlungen aus

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"...Zahlungen um bis zu zwölf Monaten verzögert würden. Bei dem Luxemburger Real Estate Euro Core Fund werde es bis zu zwei Jahren dauern, bis der Fonds Anteile zurückzahle."

Stell dir vor, du willst dein Eigentum, das du deiner Bank anvertraut hast zurück und man sagt "Kommen Sie in ein oder zwei Jahren wieder!". [[nono]]
Unglaublich, und das bei einer Schweizer Großbank; riecht nach Ärger nächste Woche.

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Stell dir vor, du willst dein Eigentum, das du deiner Bank anvertraut hast
zurück und man sagt "Kommen Sie in ein oder zwei Jahren wieder!".

Unglaublich, und das bei einer Schweizer Großbank; riecht nach Ärger
nächste Woche.

Ich weiß ja nicht, was im Emissionsprospekt des entsprechenden Produktes stand, aber normalerweise ist es durchaus ratsam, den vorher genau zu lesen, ehe man der Bank sein Geld anvertraut. Bei Immo-Fonds ist es beispielweise nicht unüblich, daß der Fonds die Rücknahme von Anteilen vorübergehend aussetzen darf, bis er durch Veräußerungen von Eigentum wieder über genügend liquide Mittel verfügt. Da ist nichts "unglaublich".

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Stell dir vor, du willst dein Eigentum, das du deiner Bank anvertraut hast
zurück und man sagt "Kommen Sie in ein oder zwei Jahren wieder!".

Unglaublich, und das bei einer Schweizer Großbank; riecht nach Ärger
nächste Woche.

Warum eigentlich unglaublich? Alle Banken leben doch davon, kurzfristige Einlagen laengerfristig auszuleihen. Wenn nun weit mehr Einlagen als prognostiziert abgerufen werden, bleibt einer Bank doch gar nichts anderes uebrig, als die Auszahlungen zu verzoegern?

--
Everything is ok

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Hallo,
ich kann mich fridolin nur anschließen, gerade bei Immofonds ist das schnelle Verkaufen von Fondanteilen, im Vertrag nachlesen, oft nur eingeschränkt möglich, mit Wartezeiten beschrieben.

Bei geschlossenen Fonds ohnehin. Bei dieser Fondsart insgesamt kommt es im Hinblick auf den Verkauf von Anteilen auf die Vertragsbedingungen an, da sie oft als Steuersparmodelle funktionieren. Beinahe wäre ich auch auf so ein verlockendes Angebot bei einer Bank hereingefallen, wie 6% per Anno, garantiert [[zwinker]] , ein Bürogebäude in Wien, aber zwanzig Jahre Laufzeit, mit sehr nachteiligen Ausstiegsoptionen. Wo heute schon keiner weiß, was mit Steuerabchreibungen in zwanzÃg Tagen sein wird. [[sauer]]

bis denne
eisenherz

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Hi,

dazu aus der UBS-Seite:

Unsere Produkte
Die UBS Immobilienfonds ermöglichen es dem Investor, sich auf einfache Art und Weise an sorgfältig ausgewählten und gut diversifizierten Schweizer Immobilien-Portefeuilles zu beteiligen. Schon mit kleinen Beträgen kann sich der Anleger mit einem Fonds im Immobiliensektor engagieren und sich gleichzeitig den grossen Verwaltungsaufwand ersparen, der normalerweise mit einer Direktanlage in Immobilien verbunden ist. Die klar strukturierte Produktpalette ermöglicht es dem Anleger, nach individuellen Anlageschwerpunkten gezielt in den jeweiligen Fonds zu investieren und dank täglichem Börsenhandel (unsere Immobilienfonds sind an der Schweizer Börse (SWX) kotiert) trotzdem flexibel zu bleiben.

Gruß!

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Guten Abend dottore,
großartig, das Sie auch hier wieder sich an den Diskussionen beteiligen und ich habe immer solchen Respekt auf Beiträge von dottore zu antworten, warum eigentlich?

## und dank täglichem Börsenhandel (unsere Immobilienfonds sind an der Schweizer Börse (SWX) kotiert) trotzdem flexibel zu bleiben.##

Dagegen ist erst einmal nichts zu sagen. Diese Bestimmung weist darauf hin, das eine Auszahlungsverzögerung gegen die Vertragsgrundlagen verstößt.

1)
Es muss gelesen werden mit welchen Kosten ein vorzeitiges Verkaufen der Annteile verbunden ist, oder mit welchen Abschlägen, wenn der Handel ohne Einschränkung möglich sein soll. Die reale Immobilie, z. b. beim geschlossenen Fond, würde arg in Schwierigkeiten geraten, wenn alle Fondinhaber auf einem Schlag ihr Geld dort herausnehmen dürften.

2)
Ist es aber trotzdem richtig, das flexible Kaufen- und Verkaufen von Anteilen aus einem offenen Immofond, dann sind wir wieder, Sie und ich, bei dem Thema Recht und Gerechtigkeit von weiter unten, das von Realität und Mathematik, wo derjenige, der verkaufen möchte abgewiesen, auf längere Zeit nach hinten geschoben wird, vertragswidrig, er muss sich sein Recht suchen um Gerechtigkeit zu finden. Und was das für die meisten Menschen bedeutet, ich hoffe Sie haben noch eine konkrete Vorstellung davon, gegen eine Bank, höher als der höchste Berg, das ist ein echtes Problem für denjenigen der sich im Recht wähnt.

einen guten Abend
eisenherz

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Hallo dottore!
bei den an der SWX gehandelten Immo-Aktien und -Anteilen handelt es sich
um solche welche ausschliesslich Grundstücke und Immos in der Schweiz
handelt.

Beim im Frage stehenden Fond handelt es sich,so verstehe ich das Posting,
um einen SICAV-Fond (Luxembourg) welcher wahrscheinlich in Europa, eher
aber in den USA investiert hat. Hier sind die Konditionen vollends anders
als bei SWX-kotierten Papieren.

Emerald.

PS:
es wäre ja nicht der erste SICAV;
wo der Investor erstaunt ist und paff!

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Unglaublich, und das bei einer Schweizer Großbank; riecht nach Ärger
nächste Woche.

Unbestätigten Berichten zufolge tagt dieses WE die UBS-Spitze zu Beratungen, weil morgen in London eine Gewinnwarnung veröffentlicht werden soll. 8 Mia Verlust im Immo-geschäft soll den Jahresgewinn neutralisieren.

Gruss,
BGG

--
"Politiker und Windeln müssen häufig gewechselt werden, aus dem selben Grund, und das ist nicht der Geruch' (Mark Twain)

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Der Grossbank UBS droht wegen der US-Hypothekenkrise offenbar ein Abschreiber von acht bis zehn Milliarden Franken. Dies würde den Jahresgewinn der Bank zunichte machen. Spekuliert wird für diesen Fall auch über die Zukunft von Verwaltungsrats-Präsident Marcel Ospel.

Am Dienstag muss die UBS in London vor die Investoren treten. Die Verwaltungsräte der Bank sollen laut der Â«SonntagsZeitungÂ» aber schon am Wochenende zusammengekommen sein, um unter anderem über den Abschreibungsbedarf zu beraten. Seitens der UBS wurde das Treffen weder bestätigt noch dementiert.

http://tagesschau.sf.tv/nachrichten/archiv/2007/12/09/wirtschaft/krisensitzung_bei_der_ubs

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