Ein paar Preise.

Mitmacher , Dienstag, 02.05.2017, 09:13 (vor 3275 Tagen) @ Hans

Ich hab als Inhaber eines Bauträgergesellschaft mehrere Flächen erschlossen und vermarktet. Grad im Osten.

Anhaltspunkte:
- Vorraussetzung für Baurecht und Vermarktbarkeit ist immer der genehmigte Bebauungsplan. Den kann man heutzutage nicht mehr selbst entwerfen, allein der Umweltbericht erfordert Mitarbeiter mit Asperger Syndrom.

Hier ist also zwingend ein Architekt von nöten der sich auf die Aufstellung von B-Plänen spezialisiert hat. Kosten liegen irgendwo zwischen 6.000,-€ und 20.000,-€ (nach Grundstücksgröße) - ich schätze in dem Fall hier 15 T€.

- Erschließung: Bei normalen Lagen und möglichst wenig Verlusten durch Wegebau usw. muss man mit 35,-€/m² verkaufbarer Fläche rechnen für Versorgung, Entsorgung, Straßenbau.

So die Frage ist (bei Excel eingeben) :

=(Grundstücksgröße ./. 10% Verkehrsflächen x 35,-€/m² +15.000,-€) zuzüglich Grundstückskaufpreis/m² zuzüglich gewünschter Gewinn/m²

Ist das Ergebnis ein auf dem Markt erzielbarerer Preis?

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