Das wahre US-Immobilien-Problem: Der Bestand

dottore , Freitag, 07.12.2007, 07:52 (vor 6618 Tagen)

Hi,

nix von wegen subprime (das war nur ein Sahnehäubchen).

Wie Moody's in einer umfänglichen Studie soeben hat ermitteln lassen, ergibt sich:

1. Die Housing-Rezession dauert bis 2009.

2. Es wird sogar ein Housing-Crash (wörtlich) werden. Tief Mitte 2008 mit 40 (vierzig!) Prozent weniger Verkäufen.

3. Neubauten werden sogar bis dahin um 55 % abnehmen.

4. Die Preise werden bis Anfang 09 um 12 % zurückgehen, in der Spitze bis 15 %.

5. Das eigentliche Problem ist der unverkaufte BESTAND. Seit 1980 lag er im Schnitt (bis 2005) bei 1,7 %. Inzwischen ist er auf 2,6 % gestiegen. In Zahlen: 750.000 unverkaufte Häuser. Größter Bestand seit Kriegsende.

Und da es nun keine teaser loans etc. mehr geben wird, um Neubau-Käufe zu befeuern und die Kreditvergaben selbst bei Nicht-Ninja-Kunden eher harzen, ist das keine schöne Sache.

Gruß!