Das wahre US-Immobilien-Problem: Der Bestand

weissgarnix , Freitag, 07.12.2007, 08:03 (vor 6195 Tagen) @ dottore

4. Die Preise werden bis Anfang 09 um 12 % zurückgehen, in der Spitze bis
15 %.

Vermutlich sogar noch mehr.

5. Das eigentliche Problem ist der unverkaufte BESTAND. Seit 1980 lag er
im Schnitt (bis 2005) bei 1,7 %. Inzwischen ist er auf 2,6 % gestiegen. In
Zahlen: 750.000 unverkaufte Häuser. Größter Bestand seit Kriegsende.

OK. Und jetzt die 64.000 Dollar-Frage: Wessen Problem ist das, und wer profitiert davon ? Na ? Exakt: es werden einige Homebuilders über die Wupper gehen, aber Interessenten für amerikanische Immobilien (ich zB!) werden sich in einem Käufermarkt wiederfinden ... Ich freue mich schon jetzt auf meine 3000sqf-Villa in Charleston oder Savannah für den sprichwörtlichen Apfel mit dem Ei ... dass ich dort dann vermutlich Chinesen, Japaner und Russen als Nachbarn haben werde, naja, das muss man halt in Kauf nehmen ...

Und da es nun keine teaser loans etc. mehr geben wird, um Neubau-Käufe zu
befeuern und die Kreditvergaben selbst bei Nicht-Ninja-Kunden eher harzen,
ist das keine schöne Sache.

Abwarten. Die FED wird natürlich Geld in den Markt schmeissen als gäbe es kein Morgen, und irgendwie wird das seinen Weg zu den "Bedürftigen" finden, da habe ich keine Sorgen ...