Was passiert, wenn die Immobilie underwater ist (mT)

DT , Sonntag, 02.03.2008, 15:17 (vor 6543 Tagen) @ prinz_eisenherz

Sehr geehrter Prinz eisenherz,

bei einer cash bezahlten 100% in Privatbesitz befindlichen und selbstgenutzten Immobilie ist es in der Tat egal, was sie auf dem freien Markt "wert" ist und was man mal dafür bezahlt hat.

Bei den faulen und verfetteten Amis ist es aber in einem Großteil der Fälle so, daß die Immos mit höheren Hypotheken beliehen sind als ihr derzeitiger Wert ist.

Das ist nicht nur so für die Neu"besitzer" mit 90 oder 100 oder 110% Beleihung, sondern auch für Alt-Besitzer, die die Wertsteigerung ihrer Immos mit sogenannten Helocs (Home Equity Loans) beliehen haben, um sich eine Karibikkreuzfahrt oder ein Motorboot oder einen BMW zu kaufen.

Und wenn die Bank merkt, daß die Hypothek den Marktwert übersteigt, wird "gerufen". Das ist ja auch das Problem in D mit den verkauften Immokrediten. Ohne daß die ganze Chose unter Wasser ist, macht es ja keinen Sinn, den Kredit zu kündigen.

Gruß DT