Vermietung birgt unkalkulierbare Risiken

Otto Lidenbrock , Nordseeküste, Freitag, 03.11.2017, 12:57 (vor 2979 Tagen) @ Ankawor

Auch Mieter, die keine Totalsanierung verursachen, können ja
problematisch sein. Ich hörte sehr unschöne Geschichten im
Bekanntenkreis. Das Problem ist, wenn sich die im Vorstellungsgespräch so
netten Mieter nach Einzug als das Gegenteil herausstellen, dass man sie
nicht mehr los wird. Auch dann nicht, wenn sie keine Miete zahlen.

Wieso gibt es denn überhaupt noch Leute, die Wohnungen vermieten, wenn
das Risiko von Sanierungsverursachern, Mietnomaden, Nichtzahlern,
Nichtausziehern so hoch ist. Jeder Mietshausbesitzer müsste doch
versuchen, seine Hütte so schnell wie möglich zu verkaufen. Da die
Hauspreise aber immer weiter steigen, ist das offensichtlich nicht so.

Tja, da hast Du absolut recht! Vermietung birgt - gerade heutzutage - ein nahezu unkalkulierbares Risiko in sich. Es ist fast unglaublich, wieviele schamlose Lügner und ekelhafte Kotzbrocken von Menschen in der Gegend herumlaufen. Leider sieht man es ihnen in der Regel vorher nicht an, auch mit noch so guter Menschenkenntnis nicht.

Bei potentiellen Mietern gehe ich immer folgendermaßen vor:

1.) Persönlicher Eindruck (wie verhält der sich, wenn es mal Unstimmigkeiten gibt?)
2.) Wo hat er vorher gewohnt? (Gespräch mit dem vorherigen Vermieter)
3.) Nachweisbares Einkommen?
4.) Umzugsgrund plausibel?

Leider gibt mir auch das keine hundertprozentige Garantie, ich weiß (bin trotzdem schon auf die Schnauze gefallen).

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"Ich lege für den Fall meines Todes das Bekenntnis ab, dass ich die deutsche Nation wegen ihrer überschwänglichen Dummheit verachte und mich schäme, ihr anzugehören."

Arthur Schopenhauer