Ich mache mal den Anfang, mit dem 1. Kapitel.

prinz_eisenherz, Montag, 14.01.2008, 06:40 (vor 6584 Tagen) @ Elmarion

Hallo Elmarion,
wenn du das Objekt nicht einem Makler zum Verkauf übergeben willst, das muss nicht falsch sein, denn es gibt auch gute von denen, dann fängt ein solcher Verkauf eigentlich immer damit an, sich einen Vergleichsmaßstab in der Umgegend zu suchen, Häuser die deinem ähneln, und die zum Verkauf stehen oder gerade erst verkauft wurden, welchen Preis die erzielt haben, mit dem Grundstück zusammen.

Es gibt mehrere Taktiken dabei. Gleich den Verkauf, mit einem zu hohen Preis herauszuposaunen, kann falsch sein, weil die Blutsauger unter den Immobilienhaien genau aufpassen, ob deine Absicht viel zulange und immer wieder in der Zeitung steht und sie sofort schlussfolgern, das du unter Druck stehst, keine Ahnung hast.

Ansonsten, ich spiele mich mal ein wenig auf, das Verkaufen eines Hauses ist von so vielem abhängig, deine Preisvorstellung, die Lage des Hauses, der Bauzustand, das Grundstück, die Anbindung an den Nahverkehr, Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, die wichtigsten Schulen, ein Krankenhaus, Ärzte e. t. c.

Du handelst auf dem nach oben offenen Markt und musst Geduld haben und Glück. Es kann sein, bei allen Nachteilen die dein Haus vielleicht hat, das wegen der Lage du einen Käufer findest, der dir gleich am Besichtigungstag das Geld auf den Tisch legt. Es ist aber auch möglich, das sich wochenlang nur die Spinner der Umgebung zur Besichtigung bei dir anmelden, die kleingeistigen Spanner, denen am Wochenende langweilig ist, die sich nur mal ansehen wollen, wie die -Reichen Knöppe- dort so wohnen und eingerichtet sind.

Und ob die Immopreise fallen oder steigen, das kannst du nur bedingt an Statistiken ablesen. Beste Lage deines Objektes, an den Kriterien oben gemessen, da bezahlen die Interessenten immer einen guten, einen überdurchschnittlichern Preis, immer.

So, und ab hier fangen die Überlegungen eigentlich erst richtig an, leider. Somit suche dir einen, der es kann oder besorge dir einen guten Makler, der das mit dem Verkauf und der Finanzierung regelt, die Finanzierung des Käufers natürlich, denn da gibt es auch welche, die den Mund übervoll nehmen und auf einmal kommen sie angekrochen, das sie denn doch nicht die Finanzierung auf die Bein stellen können und du hast gute potentielle Kunden sausen lassen. Das alles kann einem zum Wahnsinn treiben, selbst erlebt.

bis denne
eisenherz