Haus verkaufen?

fridolin, Montag, 14.01.2008, 06:41 (vor 6585 Tagen) @ Elmarion

Hallo,

ich fürchte, für die Antwort zur künftigen Immo-Preisentwicklung wird man eine Kristallkugel brauchen. Da gibt es ja die unterschiedlichsten Theorien, auch hier.

Es hängt alles von den örtlichen Verhältnissen auf dem Immo-Markt ab. Und diese können, wie ich selbst gesehen habe, sich auch in derselben Region recht unterschiedlich gestalten. Es gibt halt Gegenden (Süddeutschland), die auch heute noch sehr gefragt sind, und andere (Ostdeutschland beispielsweise), wo der Markt "nicht so doll" ist, um es vorsichtig zu sagen.

Da spielen vielerlei Faktoren rein, wie beispielsweise Entfernung zu einer nahegelegenen Großstadt mir Arbeitsgelegenheiten.

Vielleicht könnte es hilfreich sein, mal (sofern vorhanden) mit dem örtlichen Grundbesitzerverein die Situation zu besprechen oder probehalber einen Makler kommen zu lassen und den nach seiner ehrlichen Meinung hinsichtlich Verkäuflichkeit und der gegenwärtigen Marktsituation zu fragen. Vor allem, ob sich ein Verkauf zu einem einigermaßen fairen Preis gegenwärtig überhaupt realisieren läßt. Was helfen alle Überlegungen, wenn keine echten Interessenten da sind?

Was ich generell bedenken würde und was auch schon angesprochen wurde: die Energiepreise werden aller Voraussicht nach weiter steigen, und wohl auch die gesetzlichen Anforderungen an Energiesparmaßnahmen. Da kann es schon passieren, daß der alte Heizkessel allein schon aufgrund gesetzlich vorgeschriebener Anforderungen ausgetauscht werden muß. Ebenso können bei einem älteren Haus (Baujahr?) schnell mal höhere Reparaturkosten anfallen. Genauso Umweltschutzauflagen. In NRW müssen, wenn ich es recht behalten habe, Hausbesitzer beispielsweise in den nächsten Jahren die Dichtigkeit des Abwasseranschlusses auf eigene Kosten nachweisen.

Und was ich auch nicht vergessen würde: auch die Gemeinde kann bei Geldmangel schnell die Hand aufhalten (Grundsteuerhebesätze erhöhen), wenn dort das Geld knapp ist. Praktischerweise können Grundstücke ja nicht einfach weglaufen.

Alles in allem eine schwierige Entscheidung, vor allem, weil ein Haus oft auch ein Zuhause ist, in dem man lange Jahre gewohnt hat.