Hudson Advisors Germany

Mitmacher , Donnerstag, 17.01.2008, 01:55 (vor 6582 Tagen) @ YooBee

Den Film hab ich zwar nicht gesehen, aber ich hab bei der Bude (Tochter von Lone Star) mal für ein paar Monate als eingebundener "Sales Manager" - also praktisch freier Makler mit Alleinauftraggeber (geht nicht, ist aber so) gearbeitet.

Ich hab nebenbei mitbekommen, wie völlig gesunde Wohnungsbaugenossenschaften ("performing loans") in den Konkurs getrieben wurden. Denen wurden die Kredite gekündigt und neue angeboten, wenn die sich wehrten wurde ZV Antrag gestellt, oder sie haben die völlig überteuerten 9% - 12% damals - bei marktüblichen 4,0% zahlen müssen.

Ziel war einzelne Plattenbau Wohnblocks rauszulösen und in Paketen wiederum mit den Schrottimmos der Hypobank und der Dreba an vorwiegend israelische Investoren weiterzugeben.

Auch beim Weiterverkauf wurde geschwindelt, da wurden Wohnblocks für einen Schleuderpreis vermietet um im Paket einen Vermietungsstand von 95% nachzuweisen. Was auf die Mieter zukommt, wenn der neue "Investor" das spitzkriegt kann man sich denken.

Vom Prinzip her stellen sie sich so dar, als ob sie lediglich den Banken das ZV Geschäft abnehmen und somit was Gutes tun.

Naja, bei dem was ich so gesehen habe ist aber mindestens 50% des Immobilienbestandes einfach wertmäßig nahe 0,-. Ich kann mir nicht vorstellen, daß die alles abwicklen können. Da sind massenhaft Ruinen dabei, die im "Buisness Plan" (also zu erzielender Preis) für 100.000,- angesetzt sind, Wertgutachten sagt 5.000,- und erzielbar ist -20.000 (Geschätzte Abrißkosten+ Grundstückswert).

Komisches Geschäftsmodell.

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