ist alles einzelfallabhängig

fridolin, Donnerstag, 28.02.2008, 04:33 (vor 6545 Tagen) @ MI

Wie schon geschrieben wurde: das läßt sich kaum pauschal sagen, weil es von vielen Einzelumständen abhängt. Die Heizkosten hängen beispielsweise stark davon ab, welche Heizmethode man nutzt, wie modern die Heizanlage ist, wie gut die Wärmedämmung des Hauses ist und wieviel Außenflächen es hat. Genauso sollte man auch daran denken, daß sich solche Dinge wie die Grundsteuer rasch ändern können, wenn mal Ebbe in der Gemeindekasse sein sollte.

Falls Du daran denkst, Dir ein Haus zu kaufen: ab 1. Juli 2008 (ältere Gebäude) bzw. ab 1. Januar 2009 (neuere Gebäude) muß der Verkäufer beim Verkauf einen Energieausweis gemäß EnEV vorlegen, aus dem man einige Anhaltspunkte für die Heizkosten entnehmen kann. Aber auch sonst würde ich auch dringend dazu raten, sich vom Verkäufer die letzten Belege für den Einkauf von Heizmaterial und ggf. den sonstigen laufenden Unterhalt zeigen zu lassen. Daraus läßt sich auch ohne amtlichen Ausweis einiges schlußfolgern.

Beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie kann das Geld für einen eigenen fachkundigen Gutachter, der sich vor dem Kauf das Haus gründlich ansieht, sehr gut investiert sein.

Und bitte immer dran denken: das Grundstück selbst wächst möglicherweise mit der Zeit im Wert, ein Haus muß aber laufend instandgehalten werden, damit es nicht an Wert verliert. Als Mieter ruft man da einfach den Vermieter an und läßt das erledigen, als Hauseigentümer ist man selbst gefragt. Gerade bei älteren Häusern kommen da rasch ungeplante Ausgaben zusammen.