@Kamelzehe - Miete vs. Kreditrückzahlung/Eigentum

MI , Donnerstag, 28.02.2008, 07:20 (vor 6546 Tagen) @ Kamelzehe

Hallo Kamelzehe,

danke für die Antwort.

Eigenes Haus? Nie wieder.

Alles, was du schilderst, ist genau das, was mich so stutzig werden läßt, wenn ich all die Modellrechnungen lese. Ist ja schön, wenn ich meine Miete statt "dem Vermieter in den Rachen zu werfen" (als hätte der die netto übrig...) zum Schuldenabbau nutzen kann. Aber was nutzt mir das, wenn mich die Hütte am Ende noch mehr kostet, als meine Mietwohnung? Immerhin kann ich da Geld zurücklegen, während beim Haus alles (und noch viel mehr) in Kreditrückzahlung und Wohnkosten reingeht.

Und dann hat die eigene Hütte ja nicht nur Vorteile. Hier mal ein paar Begebenheiten aus meinem engsten Umkreis:

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- Hausabzahlerin kommt gegen 17:00 nach Hause, da laufen ihr schon die Einbrecher in die Arme. Sind über den Garten in den Neubau rein, haben dabei die Tür zur Veranda zerdeppert und auch sonst noch einigen Schaden angerichtet. Ach so, geklaut wurde auch was. Aber das ist ja alles nichts gegen den emotionalen Schaden.

- Hütte zu 100% auf Pump, jetzt Auto kaputt. Leider weder Bus noch Bahn vor der Tür. Und nun? (okay, ich weiß, selbst schuld)

- Bei der Berechnung der Pendelkosten zur Arbeit war ein Benzinpreis von 1.4€ und darüber eigentlich nicht vorgesehen...

- Seit einem Jahr Wasser im Keller. Fliesen neu verlegt, alles oki. Dann Einbruch über die Wände. Experten ratlos. Monatelang Entfeuchtungsgeräte im Keller, Gerappel des Nachts, Haufen Kosten und kein Ende in Sicht.

- Einbrecher übers Dachfenster eingestiegen, Alarm ging zu spät los, aller Schmuck und anderer Krams ist weg. Größter Schaden mal wieder emotional. Bei den 17 weiteren Hausabbezahlern der Siedlung das gleiche.

- EW: Eigentümerversammlung beschließt mehrheitlich Strangsanierung. Mist. Mitgefangen, mitgehangen.

- EW: "Wohn"geld 450€. (ist ja fast schon 'ne Kaltmiete)

Über die Kosten, die bei so einem Haus/einer EW *neben* der Kreditabzahlung und der notwendigen Rücklagenbildung sonst noch so anfallen, verschweigen sich ansonsten i.d.R. die Abzahler. Da wirds dann irgendwann eine Frage der Religionszugehörigkeit ("My home is my castle" vs. "A house is a grave").

Komischerweise gibt es überhaupt keine Prospekte fürs Mieten, dabei hat das enorme Vorteile, hier nur einige, die mir direkt einfallen:

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- geteilte Kosten sind geringere Kosten (Reinigung, Schornstein, Heizungsanlage...)

- in der Stadt generell 2-3° wärmer (im Vergleich zu Haus auf dem Land), deutlich höhere Grundwärme durch beheizte Nachbarwohnungen (in Zeiten von teurem Öl um so gewichtiger)

- forensische Sicherheit, da viele Mitbewohner, Alarmanlage gespart

- flexibel und mobil, Umzug jederzeit ohne große Schwierigkeiten möglich

- Zeitersparnis: Netto-Wohnen sozusagen. Kein Kümmern um Öllieferung, Handwerkerbesuche (Anruf beim Vermieter genügt), Abrechnungen, Gebäudereinigung, Schneeschippen (mag ja auch Spaß machen, aber ist auch ein must-do, denn wenn was passiert, wirds teuer). Einfach Kaltmiete gezahlt und damit ist man aus allem raus.

- finanzielle Sicherheit: keine Schockrechnungen von Handwerkern, keine unerwartete Post der Gemeinde mit unbezahlbaren Forderungen, kein Damoklesschwert der Zwangsversteigerung, wenn die Rate nicht mehr bezahlt werden kann

(jaaa, wer die Kaltmiete nicht [mehr] zahlen kann, fliegt auch raus - derzeit allerdings auch noch nicht ganz so schnell, kenne genügend Fälle, wo das öffentlich weiter "finanziert" wird, ist halt billiger, als die Leute woanders reinzustecken. Und dann hat man i.d.R. wenigstens keine Schulden, während der Hausabzahler auf nem Schuldenberg hockt *und* noch Miete zahlen muß)

...kein Schockbrief von der Bank nach Ende der Zinsbindung.

- zumeist gute Verbindungen zu ÖPNV und Geschäften, Auto gespart (1000€/Jahr)

Mieten hat auch Nachteile. Häuser haben auch Vorteile. Aber das ist ja alles hinlänglich bekannt, da beworben. Nur umgekehrt wirbt keiner.

Grüße,
MI

P.S.: Ach, da wäre noch die Zwangshypothek beim Krisenfall.