Meine Werte...

offthspc , Donnerstag, 28.02.2008, 10:52 (vor 6666 Tagen) @ MI

Hallo Forum,

ich habe eine Frage an alle, die Erfahrung mit Immobilien haben. Und zwar
interessieren mich die sonst wenig erwähnten "stillen" Kosten einer
eigenen Immobilie, z. B. der Schornsteinfegerzwangsbesuch, die
Grundstückssteuer, irgendwelche Anschlusskosten (Kanalisation) etc. Kann
mir jemand sagen, auf welchen Betrag sich das jährlich etwa beläuft?

Für eure Antworten jetzt schon einmal ganz vielen Dank!

Meine Werte für ein Jahr, freistehende Immo, 450Meter ü.Adria, ca. 500qm Wohnfläche (beheizt) und 250qm Werkstatt (temperiert), usw ...

Heizen: ca. 2000 bis 3000 Euro
Strom: 1500-2000 Euro
Heizkesselservice: 180 Euro
Schornsteinfeger, keine Ahnung .. so 200 Euro
Versicherungen: ca. 1500
Wasser ca. 100 Euro im Jahr (alle 15-20 Jahre eine neue Pumpe samt Einbau)
Abwasser: Kiste Bier (derzeit), ansonsten einmalig so 8000 Euro und dann 250 Euro per anno.
Garten .. ca. 200l Diesel für den Rasentraktor per anno plus 100l Benzin für Kleingeräte und so 500 Euros an Ersatzteilen per anno.
Straße .. hat 40000 Euro gekostet, sollte 25 Jahre halten also: 1600 anno (und nochmal so 50l Diesel für die Schneefräse falls gebraucht und eine Pal. Streusalz)

Reparaturen und Renovierungen:
Rechne ich lieber erst gar nicht, verschlingt einen erheblichen Teil meines Einkommens und meiner Freizeit, macht mir aber Spaß (ansonsten hätte ich die Hütte schon verkauft)

Ahja ... Blower Door Test bedeutet bei meiner Hütte: Nur feiner Schnee wird bei der geschlossenen Haustüre reingeweht ... aber das antike 10cm dicke Eichentürblatt einfach samt Rahmen rauszustemmen brachte ich einfach nicht übers Herz.

So betrachtet sind meine Heizkosten eigentlich für die Fläche marginal, und sie werden weiter sinken wenn in 2 Jahren der erste Miscanthus reif zur Ernte ist.

mfG
offthspc