Aepfel und Birnen

Tassie Devil, Tasmania, Australia, Sonntag, 27.01.2008, 11:33 (vor 6572 Tagen) @ prinz_eisenherz

Hallo Tassie, der Genius,
das ich dir schon ab den dritten Satz aller deiner Ausführungen nicht mehr
geistig folgen kann, damit habe ich mich und musste ich mich, nach einer
Zeit des Grübelns, abfinden.

Immer wieder verfalle ich in meinen alten Fehler zurück und schlage im
Internet auf hochoffiziellen Seiten nach, lese das eine oder andere
Gesetz, bevor ich Begriffe verwende. Begriffe, deren Bedeutung mir nicht
fremd sind, die ich aber trotzdem nicht genau einschätzen kann, die
verwende ich nicht und wenn, dann nur mit allergrößter Vorsicht, so wie
den Begriff des Darlehens.

Ich bin noch einmal meinen viel zu langen Text durchgegangen, aber leider
finde ich dort den Begriff Darlehen nicht, den ich nicht vom Begriff
Hypothek unterscheiden kann, leider. Außer, das jemand aufgrund der
eingetragenen Grundschuld bei einer Bank einen Kredit beantragen kann,
dazu die dinglichen Bestandteile der Immobile (Haus und Grundstück) als
Sicherheit hinterlegt, mit einem bestimmten Wert, als Pfand für die Bank.

Vielleicht versuche ich es morgen noch einmal, wenn meine müden Augen sich
wieder vom vielen Gelb erholt haben, und suche in meinem Beitrag nach dem
Begriff Darlehen. Und da du den gefunden hast, ich ihn jedoch in einer
leichten körperlichen und geistigen Schwächephase nicht finden kann, freue
ich mich auf das Suchen und Finden am frühen Montagmorgen, bei Kaffee und
Rührei.

Lieber Hauptschueler bei Kaffee und Ruehrei,

den Oberbegriff des Darlehens habe ich der Einfachheit synonymhalber anstelle einiger Deiner subtilen Wortkreationen verwendet, denen ich mich nicht im Einzelnen zu widmen gedachte, weil beim gesamten Thema um Darlehen, Kredite, Hypotheken, Grundschulden und daraus erwachsenden Derivaten die Nebel zum Teil immer noch gewaltig wabern, wenn ich mir manche der Forums-Beitraege so zu Gemuete fuehre.

Was sind Hypothekenverträge?
Was sind Hypothekenkredite?
Was sind Hypothekenschulden?
Was ist ein Verkauf der Hypotheken?

Mir ist immer noch nicht klar, wie der Verkauf der Hypotheken, bei pünktlicher Zahlung der Raten, und einer eingetragenen Grundschuld, wie er Käufer dieser Schulden dann die Zwangsversteigerung erzwingen kann, einschließlich des gesamten anderen Mischmasch an Zusatzforderungen.

Verkauf der Hypotheken trotz puenktlicher Zahlung der Raten bei gleichzeitig eingetragener Grundschuld fuehrt zu einem Erzwingen der Zwangsversteigerung einschliesslich einem Mischmasch an Zusatzforderungen seitens eines Kaeufers der Schulden?

Ick leider nix verstaehn Sprak von Willi Wacker und Oma Kasulke.

Ich bin kein Jurist und suche seit einer Woche noch einem Gesetz, einem Urteil, welches dem Käufer der Schulden bei einer Hypothek gestattet, sofort die Hypothek fällig zu stellen, und die Zwangsversteigerung zu provozieren, weil selbstredend keiner sofort seine Restschulden bar auf den Tisch legen kann.

Voellig absurd.

Einmal davon abgesehen, dass ich Deine Diktion "... dem Käufer der Schulden bei einer Hypothek..." mir als "Darlehen zum Zweck der Finanzierung einer Immobilie mit einem Hypothekeneintrag im Grundbuch zum Pfand" zu identifizieren erlaube, wirst Du bei Deiner Suche nach einem Gesetz oder Urteil wie vorliegend niemals fuendig werden, weil bei accessorischem Hypothekenpfand ein Glaeubigerwechsel ohne darlehensvertraglichen Verzug oder Verstoss seitens des verschuldeten Darlehensnehmers niemals zu einer provozierten Zwangsversteigerung fuehren kann, wie auch im uebrigen Hypothekenpfaender nicht Gegenstand der Debatte im Hinblick auf die provozierten Zwangsversteigerungen bei Glaeubigerwechsel sind.

Ich beschraenke mich noch auf ein letztes:

## und die auch zum Erwerb beliebiger anderer Anlagen beispielsweise Aktien oder Zertifikate nützen können.##

Stimmt. Es klingt bei dir aber so, als hätte der mit dem Grundschuldeintrag ein verbrieftes Recht darauf in Höhe der Grundschuld Kredite aufzunehmen, für jeden beliebigen Verwendungszweck. Dem ist aber nicht so.

Selbstverstaendlich ist dem so, Du moechtest uns doch hoffentlich wohl nicht weiss machen wollen, dass eine Bank im Grundbuch Grundschulden i.H.v. EUR X eintragen zu lassen begehrt, dem Grundschuldner hingegen nur EUR X-Y Kreditrahmen zugesteht, das ist doch voellig absurd!

Die Bank prüft immer noch einmal, ob das Objekt tatsächlich so hoch im Wert ist, das sie im Notfall, über die Zanksversteigerung, sich das Geld wiederholen kann...

Die Bank prueft STAENDIG, ob der gaengige Marktpreis des Grundobjekts bei dessen Veraeusserung noch die eingetragene Grundschuld abdeckt, oder ob der Grundschuldner eine zusaetzliche Sicherheit aufzubieten hat, moechte er andererseits die umgehende Absenkung der Grundschuldbelastungsfaehigkeit seines Grundobjekts vermeiden!

Was hat also das eine, naemlich Kreditaufnahme fuer beliebige Zwecke innerhalb des ggf. voll auszuschoepfenden Grundschuldrahmens, mit dem anderen, naemlich einer gelegentlichen Justierung des Grundschuldrahmens gemessen an der Grundschuldbelastungsfaehigkeit des Grundobjekts, ueberhaupt zu tun?

Bestenfalls nicht allzu viel, wie etwa beim Vergleich von Aepfeln mit Birnen.

bis denne
eisenherz

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Gruss!
TD

Die StaSi tobt und Tassie kichert,
denn er ist Schaeuble abgesichert!