Müsste die Grundschuld nicht aus dem Erlös der Versteigerung bedient werden?

weissgarnix , Sonntag, 13.01.2008, 04:40 (vor 6585 Tagen) @ Taxass

Oder bekommt die Bank den Versteigerungserlös zu 100%, weil sie die
Versteigerung betrieben hat. Hätte das Küchenstudio auch die Versteigerung
betreiben können?
Gruss Taxass

Jeder, der eine Grundschuld eingetragen hat, kann bei "Verwertungsreife" verwerten. Der Rang ist dabei völlig egal, nur passiert dann eventuell genau das, was sich im vorliegenden Fall abgespielt hat. Du kaufst also aus einer Zwangsversteigerung, trotzdem noch Grundschulden drauf.

Ohne die Details dieses Falles zu kennen: schleierhaft ist mir, warum die Grundschuld überhaupt eingetragen wurde, bevor es zu einer korrekten Lieferung der Küche kam. Der Voreigentümer muß ja noch blauäugiger gewesen sein, als diese beiden Happschies, die die Hütte jetzt aus der ZV erworben haben. The good news, however: wenn tatsächlich nicht ordnungsgemäß geliefert wurde (Beweislast leider bei den Neuerwerbern, daher wohl maximo difficilo), dann gelten für die Geltendmachung der Grundschuld alle Einreden aus dem Basisgeschäft. Hier also zB Mängeleinreden.

Generell gilt aber: wenn wir hier jeden Fall breit diskutieren würden, in dem Schwuffi und Puffi naiv in irgendwelche Fallen des modernen Lebens getappt sind, dann würden wir hier kaum noch zu anderen Themen gelangen ...