Ähem. Jetzt schtell i mi ma ganz domm - bitte um Berichtigung

dottore , Sonntag, 13.01.2008, 08:26 (vor 6584 Tagen) @ Mephistopheles

Hi Mephisto,

am besten ist natürlich, wenn niemand mit einer Forderung gegen mich aufwarten kann.

1. Es gibt Forderungen an die Sache und
2. Forderungen an die Person.

Ja. Das erste Problem entsteht, sobald beide Forderungen miteinander verknüpft sind (also 2 mit 1). Mit dem Trick wurde zuhauf gearbeitet.

Das zweite, dass der Kreditvertrag (Person) Laufzeit hat, der vom Gläubiger zwar abgetreten, aber nicht vor Ablauf gekündigt werden kann - es sei denn es gibt entsprechende Klauseln oder den bekannten Zahlungsverzug. Dann kommts darauf an, ob es nur um den Kreditvertrag (Person) geht oder ob - wg. Kombi - es gleich zur Vollstreckung in die Sache kommt.

Das dritte: Grundschulden können mit 6-Monatsfrist von beiden Seiten gekündigt werden. Findet sich kein neuer Gläubiger, wird in die Sache vollstreckt.

Dagegen empfehlen sich wohl: Hypotheken, da diese immer mit dem Kreditvertrag laufen (können gegen Vorfälligkeitsentschädigung nur vom Nehmer gekündigt werden) bzw. Eigentümergrundschuld, die ich dann meinerseits zu meinen Konditionen weitergeben kann.

Ein Vertrag begründet Forderungen an den Vertragspartner, gegebenenfalls
muß ich erst einen Titel erwerben, d.h., ich muß die Berechtigung meiner
Forderungen beweisen, um dann aus dem Titel heraus vollstrecken zu
können.

Kreditvertrag ist bereits ein Titel.

Um einen Titel zu erhalten, muß ich beweisen, dass meine
Forderungen berechtigt sind.

Ja, ist aber simpel.

Dann ist die Person aber möglicherweise insolvent und ich guck in die
Röhre.

Ja, aus dem Kreditvertrag allein, sofern er nicht an eine Grundschuld gekoppelt ist.

So in etwa. Bin in diesen deutschen Fragen nicht firm. Sorry.

Gruß!