Grundschuld ohne Brief! Was ist eine Grundschuld

coldice, Samstag, 26.01.2008, 06:44 (vor 6578 Tagen) @ Tassie Devil

Hi Tassie, Hallo Board,

ich lese schon etwas länger mit und stimme mit vielen Deiner Beiträge überein.

Deine Szenarien dürften auf Grundschulden ohne Brief zutreffen, solange ein offener Kredit besteht. Weitergehend könnte dies nur dann zutreffen, wenn die Bank diese Grundschuld als Pfand zu eigenen Zwecken verwendet? D.h. die Grundschuld dient sozusagen höheren Zwecken und steht als reines Pfand, unabhängig von Kredit.

Eine Grundschuld ohne Brief kann alleine weder von der Bank noch von anderen verwertet werden, da offensichtlich keine "eigene" berechtige Forderung gegenüber steht. Es wäre schlichtweg Betrug.

Die derzeitige Diskussion geht dahin, daß auch normal bediente Darlehen verkauft wurden und die Grundschulden abgetreten wurden. Darauf folget eine Kündigung, eine behauptete Verschlechterung etc. in Bezug auf die Grundschuld, nicht auf das Darlehen und die folgende Kündigung und die fehlende Ablösung des Kredites.

Da offensichtlich die Grundschuld komplett in Anspruch genommen werden soll und dies nicht strafbar sein soll, muß dies aus höherer Warte aus geschehen, d.h. die Grundschulden des einen sichern den Dreck der anderen ab. Denn ein Verlangen von mehr an Geld als tatsächlich geschuldet, ist und bleibt Betrug sofern es vorsätzlich ist.

In dem Bericht vor Wochen ging es meiner Erinnerung nach auch um ein Wissen, welches bei dem Aufkäufer vorhanden sein muß, bzw. nachgewiesen werden muß, wobei sich der Nachweis schwierig gestaltet. Evtl. geht es bei diesen Geschäften sowohl um das eine, Gesamtabsicherung und Verunmöglichmachung des Nachweises bzgl. eines Vorsatzes. Möglichst viele Ansprechpartner etc.

Bei einer Grundschuld mit Brief sieht das etwas anderst aus, da der tatsächlich bares Gled zu sein scheint. Zumindest sind mir Geschäfte bzw. Inserate, die auf einen Handel mit Grundschuldbriefen abzielten, in Erinnerung. Mindestens 10 Jahre her. Man sollte diese sozusagen zu Geld machen können. Klar kann hier jederzeit der Hammer eintreten. Man hat dafür Geld kassiert und je nach Verwendung Probleme oder keine bei der Rückzahlung.

Siehst Du das ähnlich?

Viele Grüße

coldice