Bezahlung Darlehen und Grundschuld

Bambus , Sonntag, 27.01.2008, 04:23 (vor 6574 Tagen) @ Dione

Hi Dione,

Hallo Bambus,

die von Dir sehr schön zusammengestellten Aspekte sind für mich nicht nur
von theoretischem Interesse, werde nächste Woche meinen Notar aufsuchen.
Danke für das Rüstzeug!

Doch was meinst Du hiermit:

Da kann dann bei Gefahr eventuell mit Verwandten noch etwas gedreht
werden.

Na wenn Kohle da ist, kann man doch bezahlen und Grundschuld löschen.

Grundschuld bezahlen und löschen?
Beispiel: 50000 Euro Grundschuld mit 15 % Zinsen
Heißt das 50000 + 3x 15% bezahlen?

Grundsätzlich würde ich davon ausgehen, das Grundschuld und Darlehen durch Sicherungsabrede gekoppelt sind. Wenn also das Darlehen fällig ist durch Fristablauf oder Kündigung dann ist die Forderung aus dem Darlehen fällig und man läßt sich mit Tilgung des Restdarlehen den Grundschuldbrief aushändigen und eine Löschungsbewilligung geben. jetzt hat man die Möglichkeit die Grundschuld zu löschen.

Das ist der normale Ablauf!!

Theoretische Probleme gibt es doch erst bei Verkauf im Zusammenhang mit einer Verwertung, weil man Zins und Tilgungsraten schuldet.
Also mal die Panik etwas zurückschrauben!!

Der Artikel den Lecoquinus reinstellte ist wirklich schwer zu verstehen, aber da steht es sehr gut drin, wann das Problem des Auseinanderfallens von Darlehen und Grundschuld entsteht.

http://www.dasgelbeforum.net/forum_entry.php?id=6537&page=0&category=0&orde...

Das würde aber heißen, ich kann mir nur den *Zeitpunkt* der Zahlung
aussuchen und entsprechend planen.
Anssonsten könnte ich eben warten bis der Gerichtsvollzieher klingelt und
könnte dann immer noch die 50000 + 3x 15% abgeben.

Ohne Verwertung zahlt der Schuldner nur sein Restdarlehen ab und nichts außergewöhnliches passiert!

Gruß
dione

Gruß
Bambus