Mit Löschungsbewilligung kann man löschen

Bambus , Mittwoch, 23.01.2008, 02:07 (vor 6577 Tagen) @ Tassie Devil

Hi Tassie Devil und ingobert,

ich meine schon, das mit der u.g. Löschungsbewilligung jederzeit die Löschung möglich ist. Auch wenn die Grundschuld später vom Gläubiger an jemanden Dritten abgetreten wird.

Bei einer nachträglichen unberechtigten Abtretung der Grundschuld vom Gläubiger an jemanden Dritten, hat der Dritte das Problem, das bei Vollstreckungsmaßnahmen durch diesen Dritten, der Eigentümer mit der Löschungsbewilligung einen eindeutigen und wirksamen Grund hat der Vollstreckung zu widersprechen.

Allerdings: Wenn man dann im Urlaub ist hat man schon ein Problem, wenn die Widerspruchsfrist ohne Einrede Abläuft. Da wüste ich dann auch nicht mehr weiter.

Um weitere Abtretungen zu verhindern ist es wichtig mit der Löschungsbewilligung auch den Brief zu erhalten. Dann kann nix mehr passieren.

Ich würde mir überlegen ob es für mich sinnvoll ist die Grundschuld im Grundbuch stehen lassen, um weitere Dritte die eventuell aus anderen Titeln vollstrecken wollen glauben, das sie nichts mehr bekommen können, weil das Grundbuch voll belastet ist.
Damit sieht man dann ärmer aus als man ist.

Ansonsten ist wie Tassie devil unten schreibt vorsorgen besser als sich mit denen irgendwann auseinandersetzten zu müssen.

Beste Grüße

bambus

Ich habe von der Bank eine Löschungsbewilligung der Grundschuld. Das ist
ein Dokument mit Notar-Siegel und den Unterschriften von 2 Vorständen,

in

dem die Bank unbefristet die Löschung der Grundschuld bewilligt.

Eine Loeschungsbewilligung ist keine Loeschung, ingobert!

Solange die Grundschuld nicht definitiv aus dem Grundbuch geloescht wurde,
stehst Du mit Deiner Immobilie als Sicherungsgeber im vollen Umfang der
Grundschuld fuer Geschaefte der Bank gerade, von denen Du noch nicht
einmal traeumst! Du traegst das Risiko der Bank bei deren Geschaefte!

Bananenrepublik hin oder her, ich kann mir nicht vorstellen, dass die

Bank

irgendwas von mir wollen könnte, solange ich dieses Dokument habe...

Deine Bank will stark vermutlich nichts von Dir, es werden die GLAEUBIGER
Deiner Bank sein, die Dir Deine Immobilie abschweissen, wenn sich Deine
Bank bei ihren Geschaeften wie auch immer verspekuliert und vergallopiert
hat, dagegen machst Du nix!

Und falls Deine Grundschuld mit einem Grundschuld-Brief bzw. als
Briefgrundschuld unterwegs ist, dann wuerde ich Dir sofortiges Handeln in
Form von Loeschung der Grundschuld aus dem Grundbuch anraten, denn
Vorsorgen ist immer besser als Heilen!

Gruß!